Покупка новостройки — важное событие для каждого гражданина. После завершения строительных работ и оформления собственности возникает вопрос о возможности возврата части затрат через налоговый вычет. Особенно актуально это при выполнении ремонта в новом жилом помещении, ведь расходы на ремонт также могут стать основанием для получения налогового вычета.
Что такое налоговый вычет за ремонт?
Налоговый вычет — это часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который гражданин может вернуть из бюджета, если понес расходы на определённые цели. В случае ремонта в новостройке налоговый вычет предоставляется за расходы на улучшение жилого помещения, в том числе за ремонт, если он выполнен за счёт собственных средств.
Когда предоставляется налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Согласно налоговому законодательству РФ, налоговый вычет за ремонт предоставляется в случае, если гражданин оплатил услуги и материалы, связанные с ремонтом, за собственные средства. Важно, чтобы работы выполнялись по договору с подрядной организацией или были оплачены самостоятельно. Также необходимо соблюдать условия, установленные налоговым кодексом, и иметь подтверждающие документы.
Как оформить налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Определите сумму расходов — это стоимость материалов, услуг подрядчиков, оплату за работы, связанные с ремонтом. Важно, чтобы эти расходы были подтверждены документально.
Соберите необходимые документы — для подачи заявления в налоговую службу.
Заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ — в году, следующем за годом осуществления расходов.
Подайте документы в налоговую инспекцию — лично, через электронный кабинет или по почте.
Ожидайте решения и возврата налога — обычно процедура занимает до 3 месяцев.
Какие документы нужны для получения налогового вычета за ремонт?
Для подтверждения расходов необходимо подготовить следующий комплект документов:
Договор подряда или оказания услуг по ремонту — подтверждает факт выполнения работ и их стоимость.
Кассовый чек или чек ККМ — подтверждает оплату услуг и материалов, если оплата произведена через кассу.
Квитанции и чеки на приобретение материалов — для подтверждения затрат на материалы для ремонта.
Акт выполненных работ — если он составляется подрядчиком по завершении ремонта.
Справка из банка о совершённых платежах — при оплате через банковскую карту.
Паспорт гражданина, ИНН — для идентификации личности.
Заявление на налоговый вычет по форме 3-НДФЛ — заполняется самостоятельно или с помощью специалиста.
Особенности оформления вычета за ремонт в новостройке
Расходы на ремонт можно учесть в налоговом вычете только за тот год, в котором они были оплачены.
В случае, если расходы превышают уплаченный налог, остаток можно перенести на следующий год.
Налоговый вычет предоставляется в размере фактических затрат, но не более 13% от стоимости квартиры, умноженной на количество месяцев владения (для жилья, приобретённого по договору долевого участия — 13% от стоимости).
В случае приобретения квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), расходы на ремонт не считаются затратами на приобретение жилья и, соответственно, не влияют на налоговый вычет за саму покупку. Однако, если ремонт выполнен за счёт собственных средств, он может быть учтён при подаче декларации.
Заключение
Получение налогового вычета за ремонт в новостройке — реальная возможность снизить налоговую нагрузку и сэкономить. Главное — правильно подготовить все необходимые документы и соблюдать сроки подачи заявления. Если у вас возникли сложности или неясности, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или специалисту по недвижимости, чтобы правильно оформить документы и избежать ошибок.
Помните, что для успешного получения вычета важно сохранять все подтверждающие документы и своевременно подавать декларацию. Тогда ремонт в новостройке не только доставит радость, но и станет источником дополнительной финансовой выгоды.
Главная