Главная
Материнский капитал — это не просто государственная помощь. Это шанс для родителей улучшить свои жилищные условия. В 2024 году сумма на первого ребёнка составила 631?000 рублей, а на второго — 834?000 рублей. Многим родителям удается использовать эти средства для покупки квартиры за материнский капитал. Но как это происходит на практике и что для этого нужно?
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры?
Процесс использования материнского капитала для приобретения жилья состоит из нескольких ключевых этапов. Прежде всего, стоит понять, что он не покрывает всю стоимость квартиры. Сумма капиталов по своим масштабам не всегда будет достаточной, чтобы закрыть все расходы. Но этот факт не отменяет его огромной ценности при покупке.
Что нужно сделать для использования материнского капитала на жильё?
• получить сертификат на материнский капитал;
• подготовить нужные документы для Пенсионного фонда или МФЦ;
• получить выписку об остатке средств маткапитала;
• подписать договор купли-продажи жилья и кредитный договор (если необходимо);
• подать документы в ПФР для перечисления средств продавцу.
Каждое из этих действий необходимо выполнить в строго определённой последовательности, чтобы не столкнуться с проблемами при оформлении.
Процесс не такой сложный, как может показаться на первый взгляд. Однако важно соблюдать все нюансы и помнить, что ошибки могут задержать покупку. Не стоит забывать, что средства маткапитала нельзя просто взять и потратить на что угодно. Их можно направить только на улучшение жилищных условий, а в случае с ипотекой — на первоначальный взнос или досрочное погашение.
Как правильно оформить покупку жилья с использованием материнского капитала?
Чтобы использовать материнский капитал на жильё, важно правильно подойти к оформлению сделки. Это касается не только документов, но и самой квартиры, которую вы хотите приобрести.
• Выбор квартиры. Прежде чем обращаться в банк или Пенсионный фонд, важно определиться с выбором жилья. Оно должно быть оформлено на юридическое лицо (например, продавца), а также иметь чистую историю. Желательно, чтобы квартира была без обременений, иначе процесс покупки сильно усложнится.
• Получение одобрения по ипотеке. Если для покупки необходимо оформить ипотеку, потребуется пройти процедуру одобрения у банка. В этом случае маткапитал будет использован для первоначального взноса.
• Документы для Пенсионного фонда. Важно собрать все необходимые бумаги для Пенсионного фонда. Вам нужно предоставить сертификат на материнский капитал, выписку о остатке средств и документы на квартиру. После подачи документов в ПФР начнется процесс рассмотрения.
• Подписание договоров. На последнем этапе подписывается договор купли-продажи квартиры. Если используется ипотечное кредитование, то также подписывается кредитный договор.
Процесс оформления может занять некоторое время. После этого Пенсионный фонд переведёт средства маткапитала продавцу, а вы получите ключи от нового жилья.
Получение квартиры с использованием материнского капитала — это вполне реальная цель. Главное — не забывать о важных шагах и правильно следовать всем указаниям. Важно тщательно проверять документы и консультироваться с профессионалами, чтобы сделка прошла без лишних проблем.