Главная
При планировании ремонта любого масштаба - капитального, косметического или отдельных комнат, любой домовладелец хочет ясно понимать необходимый бюджет и сроки завершения.
Но большая часть прогнозов оказывается слишком ориентировочными. Рассмотрим, почему так происходит в большинстве случаев, а также как повысить точность расчетов.
1. Используйте дизайн-проект
Базисом для подготовки сметы является дизайн-проект. При его подготовке продумываются все возможные решения, определяются технологии, материалы, перечень работ. Это позволяет рассчитать затраты на работы и материалы относительно точно, с учетом запасов времени и материалов.
Комментирует инженер компании Уровень, Андрей: "Наличие должной экспертизы, опыта работы над проектами и типизация, нормирование рабочих процессов позволяет достаточно точно сформировать и бюджет и прогнозировать сроки завершения проекта."
Кроме того, наличие перечня требуемых материалов позволяет выполнить закупку предварительно, без значительных рисков подорожания.
2. Выбирайте надежного исполнителя
У компании, которая будет выполнять ремонт, должен быть опыт реализации подобных проектов и полный штат сотрудников. Только в таком случае будут исключены риски ошибки оценки трудозатрат, которые значительно повышаются при необходимости поиска и привлечения сторонних специалистов.
Также в штате должны быть не только опытные мастера, но и менеджеры, способные оперативно решать возникающие трудности, без ущерба качеству работ и сроков.
3. Работать по договору
Оптимально для вас, если согласованные суммы расходов будут зафиксированы в договоре. Подробно изучите предлагаемый договор, уточните все детали, которые вызывают у вас вопросы и возможно снимают ответственность с исполнителя.
4. Контроль
С вашей стороны, либо самим исполнителем должен осуществляться контроль за соблюдением графика работ, целевым использованием материалов, соблюдением строительных СНиПов, рекомендаций производителей материалов.
Полностью исключить ошибки практически невозможно, но при этом важно своевременно их выявлять и исправлять для минимизации непредвиденных затрат.
5. Заказ услуг под ключ
Весомыми долями затрат при ремонте являются мебель, материалы, стоимость которых в последнее время не является стабильной. Поэтому ошибки выбор чего-то необходимого, несвоевременный заказ могут быть причинами роста расходов, ненужных задержек и смещения сроков.
Поэтому стоит рассмотреть вариант заказа всего необходимого в одном месте: работы по ремонту, обеспечение материалами, мебелью для кухни и жилых комнат, окна, двери, натяжные потолки, техника для санузла, кондиционеры. Все это можно заказать под ключ, оптимизируя расходы и длительность ремонта.