Главная
Решение построить загородный дом – ответственное и требующее серьезного подхода. Чтобы реализовать его в жизнь, предстоит уделить внимание ряду технических задач и правильно пройти все последовательные этапы:
• Выбрать территорию для застройки.
• Провести инженерно-геологическое исследование.
• Спроектировать коттедж.
• Подготовить смету.
• Получить разрешение на стройку.
• Построить дом.
• Ввести коттедж в эксплуатацию.
Рассмотрим все этапы более детально.
Основные задачи на этапе строительства загородного дома
Допустим, что было принято решение начать строительство коттеджа и загородного дома в СПб и Ленинградской области – первый пункт плана выполнен. Но без проведения геологических исследований начинать стройку нельзя. Во-первых, это небезопасно. В грунтах могут скрываться плавуны, что повлечет необходимость возводить свайный фундамент. Если уровень грунтовых вод высокий, цокольный этаж – не допустим, иначе его попросту затопит. Без помощи геодезистов и наличия специальной техники не обойтись.
Только после получения результатов инженерно-геологического исследования будет правильно начать работу над проектом дома. Профессиональный архитектор сможет справиться с задачей досконально, учитывая все технические требования и имеющиеся нюансы. Во время разработки проекта определяется планировка и внешний вид коттеджа. Если клиента все устраивает, составляется смета на покупку строительных материалов и оказание услуг.
Не менее важный этап – собрать документы на проект дома, в которых будут уточнены все параметры застройки. Это позволит визуализировать дом внутри и снаружи. В план могут быть добавлены дополнительные разделы, например, создание пожарной системы, вид коммуникаций, наличие охранного комплекса.
Чтобы начать строительство, нужно получить разрешение в органах местного самоуправления. Для этого предоставляется проект на дом и договор с компанией, которая берется за выполнение строительных работ.
Сам процесс строительства разбит на этапы:
• подготовка;
• нулевой цикл – подводка коммуникаций, заливка фундамента;
• возведение стен, перекрытий;
• кровельные работы;
• облагораживание участка, реализация ландшафтного дизайн проекта.
И, наконец, введение объекта в эксплуатацию. Дом нужно зарегистрировать. Для этого в БТИ подаются бумаги, подтверждающие право собственности и паспорт владельца, технический паспорт коттеджа.
Вот и вся теория. Осталось только превратить мечту в реальность на практике. Поможет в этом компания опытных специалистов, занимающихся возведением загородных домов и коттеджей. Профессионалам под силу реализовать грамотно и удачно проект любой сложности.