Главная
Каждая новая ячейка общества, особенно после рождения одного или нескольких детей, нуждается в собственном жилье, просторном и комфортном, предоставляющем оптимальные условия для воспитания ребенка. Чтобы решить эту проблему, была запущена государственная программа поддержки под названием «Семейная ипотека» для молодых семей, позволяющая купить квартиру по льготной ставке, более выгодной по сравнению с обычной ипотекой для простых граждан. За несколько лет с момента старта специального предложения, им успело воспользоваться несколько сотен тысяч претендентов.
Кто может получить семейную ипотеку
Условия ипотечного кредитования в рамках специального предложения постоянно меняются в сторону расширения категорий граждан, которые могут взять заем на приобретение жилья по льготной ставке в 6%. Изначально, им могли воспользоваться только семьи с двумя и более детьми, родившимися после старта госпрограммы. Но со временем в правила были внесены изменения – теперь, чтобы получить возможность купить личное жилье по более выгодной цене, достаточно иметь только одного ребенка – первенца, рожденного в период действия акции. Это касается как собственных, так и усыновленных детей. На сайте компании "Этажи" https://saransk.etagi.com/ipoteka/ можно заполнить анкету и получить грамотную консультацию по ипотеке.
Условия получения семейной ипотеки
Чтобы получить возможность взять банковскую ссуду на приобретение жилья по сниженной льготной ставке, необходимо соответствовать определенным критериям. В частности, как уже говорилось, в молодой семье должен быть хотя бы один ребенок, рожденный с начала действия государственной программы и вплоть до ее завершения. Размер ставки фиксирован, не пересчитывается в большую сторону во время срока выплаты займа. При этом семья сохраняет право на получение налогового вычета. Основные условия семейной ипотеки следующие:
• размер ставки за ипотеку 6%;
• срок возвращения кредита 30 лет;
• первый взнос от 15%;
• возможность погашения материнским капиталом.
Максимальный размер займа ограничен, зависит от конкретного региона. Программа действует в более чем 50 банках страны. Пакет необходимой документации и требования к заемщику отличаются в зависимости от кредитной организации, но при этом обязательно учитываются и не нарушаются приведенные выше базовые условия семейной ипотеки.
Какое жилье можно купить в семейную ипотеку
Государственная программа жилищной поддержки молодых семей распространяется далеко не на все типы недвижимости. Проект льготной ипотеки со ставкой 6% ориентирован на первичный рынок – иными словами, квартира должна быть приобретена у застройщика или другого юридического лица. Подходящими объектами для покупки являются квадратные метры в строящемся или только что сданном в эксплуатацию доме, а также таунхаусы и загородные жилые дома с собственным участком земли. Также выгодный кредит в рамках семейной ипотеки может выдаваться на цели возведения частного дома, при условии обязательного официального оформления всех строительных работ по договору с компанией или ИП.
Важным преимуществом государственной кредитной программы является возможность выгодного рефинансирования уже имеющихся ранее оформленных жилищных займов. Как заявляются эксперты рынка на основании многолетней статистики, льготная семейная ипотека позволила значительно улучшить условия проживания для сотен тысяч молодых семей. Покупка квартиры в строящемся или новом доме – отличная возможность обеспечить светлое будущее для подрастающего поколения, а также повысить качество жизни его родителей.